Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 12

5914RS Venlo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.757
+3,4%
[ € 279.626 – € 355.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.989[ € 295.440 – € 326.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.672[ € 308.439 – € 340.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.757 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,3%
+€ 10.34012 maanden +3,4%
€ -1.57012 mnd vs. NL -0,5%
Bachstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.757 voor Bachstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.672. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.757.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 12
€ 324.672[ € 308.439 – € 340.906 ]
Verkoper houdt over€ 319.851−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.315+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 12
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 310.989[ € 295.440 – € 326.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 12 adviseren wij in een bod van € 324.672, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.989 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.757+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.672+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.906+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 12 in Venlo bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 317.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.757
Verwachte verkoopprijs€ 324.672
Verwachte vraagprijs€ 310.989
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.757 ligt Bachstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 12 in Venlo.

Wat is Bachstraat 12 in Venlo waard?
Bachstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.757 (bandbreedte € 279.626 – € 355.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 310.989 (bandbreedte € 295.440 – € 326.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 12 in Venlo?
Voor Bachstraat 12 adviseren wij een bod van € 324.672 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 12 in Venlo bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 12 ligt rond € 317.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.