Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelreplein 29

5914RW Venlo

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.801
+3,4%
[ € 302.545 – € 385.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.450[ € 319.628 – € 353.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.313[ € 333.692 – € 368.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelreplein 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.801 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.18812 maanden +3,4%
€ -1.69812 mnd vs. NL -0,5%
Gelreplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.801 voor Gelreplein 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelreplein 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.801.

Verwachte verkoopprijs Gelreplein 29
€ 351.313[ € 333.692 – € 368.817 ]
Verkoper houdt over€ 346.199−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.489+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelreplein 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Gelreplein 29
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 336.450[ € 319.628 – € 353.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelreplein 29 adviseren wij in een bod van € 351.313, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.450 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.801+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.313+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.879+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelreplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 336.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelreplein 29 in Venlo bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelreplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.801
Verwachte verkoopprijs€ 351.313
Verwachte vraagprijs€ 336.450
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Kochstraat 11, 5914WJ Venlo
Kochstraat 11
1986 · 159 m²
€ 407.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.801 ligt Gelreplein 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gelreplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelreplein 29 in Venlo.

Wat is Gelreplein 29 in Venlo waard?
Gelreplein 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.801 (bandbreedte € 302.545 – € 385.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelreplein 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gelreplein 29 in Venlo is in oktober 2026 € 336.450 (bandbreedte € 319.628 – € 353.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelreplein 29 in Venlo?
Voor Gelreplein 29 adviseren wij een bod van € 351.313 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelreplein 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gelreplein 29 in Venlo bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelreplein 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelreplein 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelreplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Gelreplein 29 ligt rond € 343.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelreplein 29?
Huishoudens in de buurt van Gelreplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.