Huiswaardemeter

Woningwaarde Craneveldstraat 169

5914SH Venlo

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.071
+3,4%
[ € 224.462 – € 285.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.629[ € 237.148 – € 262.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.562[ € 247.583 – € 273.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Craneveldstraat 169 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.071 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,3%
+€ 8.30012 maanden +3,4%
€ -1.26012 mnd vs. NL -0,5%
Craneveldstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.071 voor Craneveldstraat 169 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craneveldstraat 169 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.562. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.071.

Verwachte verkoopprijs Craneveldstraat 169
€ 260.562[ € 247.583 – € 273.643 ]
Verkoper houdt over€ 256.446−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.923+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craneveldstraat 169 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Craneveldstraat 169
Onder gem. in buurt CraneveldBoven gem.
€ 249.629[ € 237.148 – € 262.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Craneveld
€ 494.125[ € 267.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craneveldstraat 169 adviseren wij in een bod van € 260.562, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.629 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.071+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.562+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.590+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craneveldstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 249.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craneveldstraat 169 in Venlo bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 255.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craneveldstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.071
Verwachte verkoopprijs€ 260.562
Verwachte vraagprijs€ 249.629
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtCraneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craneveld besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Craneveld

Craneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Craneveldstraat 89, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 89
1986 · 70 m²
€ 253.945
Straatbeeld van Craneveldstraat 157, 5914SH Venlo
Craneveldstraat 157
1986 · 84 m²
€ 272.399
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.071 is Craneveldstraat 169 een van de meer betaalbare woningen in Craneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Craneveldstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craneveldstraat 169 in Venlo.

Wat is Craneveldstraat 169 in Venlo waard?
Craneveldstraat 169 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.071 (bandbreedte € 224.462 – € 285.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Craneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craneveldstraat 169 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Craneveldstraat 169 in Venlo is in oktober 2026 € 249.629 (bandbreedte € 237.148 – € 262.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Craneveldstraat 169 in Venlo?
Voor Craneveldstraat 169 adviseren wij een bod van € 260.562 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craneveldstraat 169 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Craneveldstraat 169 in Venlo bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craneveldstraat 169 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craneveldstraat 169 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craneveldstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craneveld is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Craneveldstraat 169 ligt rond € 255.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craneveldstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Craneveldstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craneveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.