Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 32

5914TR Venlo

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.192
+3,4%
[ € 175.289 – € 223.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.395[ € 184.675 – € 204.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.107[ € 193.724 – € 214.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.192 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 548Sinds september +0,3%
+€ 6.48212 maanden +3,4%
€ -98412 mnd vs. NL -0,5%
Rubensstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.192 voor Rubensstraat 32 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 32 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.192.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 32
€ 204.107[ € 193.724 – € 214.117 ]
Verkoper houdt over€ 200.612−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.339+€ 6.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 32 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 32
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 194.395[ € 184.675 – € 204.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 32 adviseren wij in een bod van € 204.107, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.395 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.107+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.312+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 194.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 32 in Venlo bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 199.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.192
Verwachte verkoopprijs€ 204.107
Verwachte vraagprijs€ 194.395
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 49, 5914RK Venlo
Veestraat 49
1961 · 68 m²
€ 254.152
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.192 is Rubensstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 32 in Venlo.

Wat is Rubensstraat 32 in Venlo waard?
Rubensstraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.192 (bandbreedte € 175.289 – € 223.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 32 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 32 in Venlo is in oktober 2026 € 194.395 (bandbreedte € 184.675 – € 204.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 32 in Venlo?
Voor Rubensstraat 32 adviseren wij een bod van € 204.107 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 32 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 32 in Venlo bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 32 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 32 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 32 ligt rond € 199.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.