Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 17

5914VH Venlo

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.132
+3,4%
[ € 180.516 – € 229.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.283[ € 190.269 – € 210.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.099[ € 199.402 – € 220.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.132 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,3%
+€ 6.67512 maanden +3,4%
€ -1.01312 mnd vs. NL -0,5%
Frans Halsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.132 voor Frans Halsstraat 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.099. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.132.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 17
€ 210.099[ € 199.402 – € 220.391 ]
Verkoper houdt over€ 206.538−€ 3.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.451+€ 6.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 17
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 200.283[ € 190.269 – € 210.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 457.583[ € 195.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 210.099, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.283 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.099+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.604+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 200.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 17 in Venlo bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 205.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.132
Verwachte verkoopprijs€ 210.099
Verwachte vraagprijs€ 200.283
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 49, 5914RK Venlo
Veestraat 49
1961 · 68 m²
€ 254.152
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 248, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 248
1966 · 80 m²
€ 267.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.132 is Frans Halsstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Withuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 17 in Venlo.

Wat is Frans Halsstraat 17 in Venlo waard?
Frans Halsstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.132 (bandbreedte € 180.516 – € 229.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 17 in Venlo is in oktober 2026 € 200.283 (bandbreedte € 190.269 – € 210.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 17 in Venlo?
Voor Frans Halsstraat 17 adviseren wij een bod van € 210.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 17 in Venlo bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 17 ligt rond € 205.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.