Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 263

5914VS Venlo

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.578
+2,7%
[ € 157.149 – € 200.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.848[ € 174.396 – € 192.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 263 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 178.578 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds juli +0,3%
+€ 4.67912 maanden +2,7%
€ -1.46312 mnd vs. NL -0,8%
Jan Vermeerstraat 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.578 voor Jan Vermeerstraat 263 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 263 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.578.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 263
€ 182.848[ € 174.396 – € 192.754 ]
Verkoper houdt over€ 179.587−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.655+€ 5.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.587

Wat is de vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 263 in Venlo staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Jan Vermeerstraat 263
Onder gem. in buurt WithuisBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Withuis
€ 270.600[ € 175.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 263 adviseren wij in een bod van € 182.848, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.578+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.848+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.990+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 263 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 263 in Venlo bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 178.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 263

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.578
Verwachte verkoopprijs€ 182.848
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWithuis→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Withuis besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (37%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Withuis

Withuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 18, 5914XG Venlo
Albert Cuypstraat 18
1966 · 80 m²
€ 232.283
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 128, 5914XJ Venlo
Albert Cuypstraat 128
1966 · 80 m²
€ 254.848
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 232, 5914XL Venlo
Albert Cuypstraat 232
1966 · 80 m²
€ 250.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.578 is Jan Vermeerstraat 263 een van de meer betaalbare woningen in Withuis. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 263 in Venlo.

Wat is Jan Vermeerstraat 263 in Venlo waard?
Jan Vermeerstraat 263 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.578 (bandbreedte € 157.149 – € 200.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Withuis.
Wat is de vraagprijs van Jan Vermeerstraat 263 in Venlo?
Jan Vermeerstraat 263 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 263 in Venlo?
Voor Jan Vermeerstraat 263 adviseren wij een bod van € 182.848 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 263 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 263 in Venlo bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 263 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 263 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Withuis is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 263 ligt rond € 178.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 263?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 263 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Withuis heeft 26% van de woningen zonnepanelen.