Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 64

5915AD Venlo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.126
+3,4%
[ € 265.871 – € 338.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.655[ € 280.872 – € 310.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.739[ € 293.230 – € 324.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 64 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.126 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,3%
+€ 9.83212 maanden +3,4%
€ -1.49212 mnd vs. NL -0,5%
Kaldenkerkerweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.126 voor Kaldenkerkerweg 64 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 64 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.126.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 64
€ 308.739[ € 293.230 – € 324.097 ]
Verkoper houdt over€ 304.093−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.064+€ 8.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 64 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 64
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 295.655[ € 280.872 – € 310.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 64 adviseren wij in een bod van € 308.739, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.655 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.126+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.739+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.176+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 295.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 64 in Venlo bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.126
Verwachte verkoopprijs€ 308.739
Verwachte vraagprijs€ 295.655
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingsweg 112, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 112
1920 · 159 m²
€ 250.291
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 113, 5915PJ Venlo
Bevrijdingsweg 113
1919 · 186 m²
€ 381.155
Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.126 zit Kaldenkerkerweg 64 in het middensegment van Dr. Poelsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 64 in Venlo.

Wat is Kaldenkerkerweg 64 in Venlo waard?
Kaldenkerkerweg 64 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.126 (bandbreedte € 265.871 – € 338.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 64 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 64 in Venlo is in oktober 2026 € 295.655 (bandbreedte € 280.872 – € 310.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 64 in Venlo?
Voor Kaldenkerkerweg 64 adviseren wij een bod van € 308.739 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 64 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 64 in Venlo bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 64 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 64 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 64 ligt rond € 302.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 64?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.