Huizenprijzen Venlo-Oost-Zuid (Venlo)
Wijk in Venlo · 2.688 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Venlo-Oost-Zuid
Huizenprijzen Venlo-Oost-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Venlo-Oost-Zuid bedraagt in juni 2026 € 430.336. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Venlo-Oost-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Venlo-Oost-Zuid
De huizenprijzen in Venlo-Oost-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.031 per m². De duurste buurten zijn Stalberg-Oost en Grote Hei met vierkante meterprijzen tot € 3.661 per m², terwijl buurten als Dr. Poelsplein e.o. en Keulse Barriére goedkopere opties bieden.
| Auxillatrix | € 304.274 | € 2.898 per m² | -29% |
| Bloemenbuurt | € 454.219 | € 3.069 per m² | +6% |
| Dr. Poelsplein e.o. | € 316.099 | € 2.749 per m² | -27% |
| Grote Hei | € 563.591 | € 3.567 per m² | +31% |
| Jezuïtenbuurt | € 370.243 | € 2.915 per m² | -14% |
| Keulse Barriére | € 479.328 | € 2.075 per m² | +11% |
| Stalberg (midden) | € 760.946 | € 2.882 per m² | +77% |
| Stalberg-Oost | € 1.021.433 | € 3.661 per m² | +137% |
| Vierpaardjes | € 318.237 | € 2.867 per m² | -26% |
| Vogelbuurt | € 334.123 | € 3.094 per m² | -22% |
Duurste straten in Venlo-Oost-Zuid
De duurste straat in Venlo-Oost-Zuid is Oscar Leeuwlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.102.112. De meest betaalbare straat is Auxiliatrixweg (€ 273.767).
- Oscar Leeuwlaan€ 1.102.112
- Jos Klijnenstraat€ 1.091.294
- Hinsbeckerweg€ 1.080.694
- Henricus Rijvenlaan€ 1.049.379
- Frits Peutzstraat€ 1.015.738
- Johannes Boscostraat€ 248.485
- Hertog Albertstraat€ 254.924
- Hertogin Isabellastraat€ 255.689
- Kapelaan Nausstraat€ 261.772
- Auxiliatrixweg€ 273.767
Hoeveel wordt er overboden in Venlo-Oost-Zuid?
In Venlo-Oost-Zuid wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7% en uitschieters tot +4,4%. Vooral Vierpaardjes en Dr. Poelsplein e.o. zijn in Venlo-Oost-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Stalberg-Oost en Stalberg (midden) liggen de overbiedingen lager.
- Vierpaardjes+4,4%
- Dr. Poelsplein e.o.+4,4%
- Vogelbuurt+4,4%
- Auxillatrix+4,3%
- Jezuïtenbuurt+4,2%
- Stalberg-Oost+2,5%
- Stalberg (midden)+2,8%
- Grote Hei+3,5%
- Keulse Barriére+3,7%
- Bloemenbuurt+3,8%
Is Venlo-Oost-Zuid duur om te wonen?
Venlo-Oost-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 430.336 (€ 3.506 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.630 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Venlo-Oost-Zuid?
In Venlo-Oost-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.856 (€ 2.922 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Venlo-Oost-Zuid is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Venlo-Oost-Zuid?
De huizenprijzen in Venlo-Oost-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Venlo-Oost-Zuid of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Venlo-Oost-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Venlo-Oost-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Venlo-Oost-Zuid.