Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 148, 5915AG Venlo

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 148

5915AG Venlo

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.035
+2,7%
[ € 414.511 – € 527.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.817[ € 458.537 – € 506.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 148 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.035 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds juli +0,3%
+€ 12.34312 maanden +2,7%
€ -3.85812 mnd vs. NL -0,8%
Kaldenkerkerweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.035 voor Kaldenkerkerweg 148 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 148 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.817. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.035.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 148
€ 479.817[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verkoper houdt over€ 473.289−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.563+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.289

Wat is de vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 148 in Venlo staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs Kaldenkerkerweg 148
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 570.458[ € 319.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 148 adviseren wij in een bod van € 479.817, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.035+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.817+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.808+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 148 in Venlo bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.035
Verwachte verkoopprijs€ 479.817
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVierpaardjes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpaardjes besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierpaardjes

Vierpaardjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 150, 5915AG Venlo
Kaldenkerkerweg 150
1930 · 154 m²
€ 382.548
Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo
Waterleidingsingel 48
1938 · 150 m²
€ 390.876
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 112, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 112
1920 · 159 m²
€ 250.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaldenkerkerweg 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.035 duidelijk in het hogere segment van Vierpaardjes. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 148 in Venlo.

Wat is Kaldenkerkerweg 148 in Venlo waard?
Kaldenkerkerweg 148 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.035 (bandbreedte € 414.511 – € 527.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpaardjes.
Wat is de vraagprijs van Kaldenkerkerweg 148 in Venlo?
Kaldenkerkerweg 148 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 148 in Venlo?
Voor Kaldenkerkerweg 148 adviseren wij een bod van € 479.817 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 148 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 148 in Venlo bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 148 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 148 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpaardjes is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 148 ligt rond € 471.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 148?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 148 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierpaardjes heeft 33% van de woningen zonnepanelen.