Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo

Woningwaarde Waterleidingsingel 48

5915VZ Venlo

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.876
+2,7%
[ € 343.971 – € 437.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.677[ € 363.543 – € 401.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.251[ € 379.175 – € 419.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleidingsingel 48 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.876 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds juli +0,3%
+€ 10.24212 maanden +2,7%
€ -3.20212 mnd vs. NL -0,8%
Waterleidingsingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.876 voor Waterleidingsingel 48 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleidingsingel 48 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.251. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.876.

Verwachte verkoopprijs Waterleidingsingel 48
€ 399.251[ € 379.175 – € 419.089 ]
Verkoper houdt over€ 393.609−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.386+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterleidingsingel 48 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Waterleidingsingel 48
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 382.677[ € 363.543 – € 401.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 570.458[ € 319.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleidingsingel 48 adviseren wij in een bod van € 399.251, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.677 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.876+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.251+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.214+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleidingsingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 382.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleidingsingel 48 in Venlo bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleidingsingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.876
Verwachte verkoopprijs€ 399.251
Verwachte vraagprijs€ 382.677
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (16%)
D (31%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrus Canisiusstraat 11, 5915VG Venlo
Petrus Canisiusstraat 11
1956 · 132 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Waterleidingsingel 15, 5915VS Venlo
Waterleidingsingel 15
1954 · 124 m²
€ 463.276
Straatbeeld van Waterleidingsingel 17, 5915VS Venlo
Waterleidingsingel 17
1954 · 109 m²
€ 388.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.876 ligt Waterleidingsingel 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jezuïtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterleidingsingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleidingsingel 48 in Venlo.

Wat is Waterleidingsingel 48 in Venlo waard?
Waterleidingsingel 48 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.876 (bandbreedte € 343.971 – € 437.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterleidingsingel 48 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Waterleidingsingel 48 in Venlo is in augustus 2026 € 382.677 (bandbreedte € 363.543 – € 401.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleidingsingel 48 in Venlo?
Voor Waterleidingsingel 48 adviseren wij een bod van € 399.251 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleidingsingel 48 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleidingsingel 48 in Venlo bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleidingsingel 48 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleidingsingel 48 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleidingsingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Waterleidingsingel 48 ligt rond € 390.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleidingsingel 48?
Huishoudens in de buurt van Waterleidingsingel 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.