Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudvinkweg 5, 5915BN Venlo

Woningwaarde Goudvinkweg 5

5915BN Venlo

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.148
+2,7%
[ € 287.010 – € 365.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.325[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinkweg 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.148 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds juli +0,3%
+€ 8.54612 maanden +2,7%
€ -2.67212 mnd vs. NL -0,8%
Goudvinkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.148 voor Goudvinkweg 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinkweg 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.148.

Verwachte verkoopprijs Goudvinkweg 5
€ 333.325[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 328.408−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.142+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.408

Wat is de vraagprijs?

Goudvinkweg 5 in Venlo staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Goudvinkweg 5
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 570.458[ € 319.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinkweg 5 adviseren wij in een bod van € 333.325, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.148+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.325+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.991+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinkweg 5 in Venlo bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 326.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.148
Verwachte verkoopprijs€ 333.325
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (55%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 1, 5915BV Venlo
Nachtegaalweg 1
1950 · 96 m²
€ 252.083
Straatbeeld van Kwikstaartweg 9, 5915BR Venlo
Kwikstaartweg 9
1950 · 91 m²
€ 303.217
Straatbeeld van Roodborstweg 2, 5915BL Venlo
Roodborstweg 2
1950 · 109 m²
€ 274.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.148 zit Goudvinkweg 5 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudvinkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinkweg 5 in Venlo.

Wat is Goudvinkweg 5 in Venlo waard?
Goudvinkweg 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.148 (bandbreedte € 287.010 – € 365.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goudvinkweg 5 in Venlo?
Goudvinkweg 5 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinkweg 5 in Venlo?
Voor Goudvinkweg 5 adviseren wij een bod van € 333.325 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinkweg 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinkweg 5 in Venlo bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinkweg 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinkweg 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinkweg 5 ligt rond € 326.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Goudvinkweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.