Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roodborstweg 2, 5915BL Venlo

Woningwaarde Roodborstweg 2

5915BL Venlo

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.306
+2,5%
[ € 238.749 – € 303.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.586[ € 252.307 – € 278.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.149[ € 263.156 – € 290.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstweg 2 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.306 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds mei +0,3%
+€ 6.50112 maanden +2,5%
€ -4.72812 mnd vs. NL -1,8%
Roodborstweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.306 voor Roodborstweg 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstweg 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.306.

Verwachte verkoopprijs Roodborstweg 2
€ 277.149[ € 263.156 – € 290.856 ]
Verkoper houdt over€ 272.850−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.842+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstweg 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstweg 2
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 265.586[ € 252.307 – € 278.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstweg 2 adviseren wij in een bod van € 277.149, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.586 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.306+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.149+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.006+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 265.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstweg 2 in Venlo bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 271.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.306
Verwachte verkoopprijs€ 277.149
Verwachte vraagprijs€ 265.586
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (55%)
C (19%)
D (6%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 1, 5915BV Venlo
Nachtegaalweg 1
1950 · 96 m²
€ 248.973
Straatbeeld van Goudvinkweg 5, 5915BN Venlo
Goudvinkweg 5
1950 · 96 m²
€ 302.688
Straatbeeld van Kwikstaartweg 9, 5915BR Venlo
Kwikstaartweg 9
1950 · 91 m²
€ 303.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodborstweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roodborstweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstweg 2 in Venlo.

Wat is Roodborstweg 2 in Venlo waard?
Roodborstweg 2 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.306 (bandbreedte € 238.749 – € 303.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstweg 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Roodborstweg 2 in Venlo is in juni 2026 € 265.586 (bandbreedte € 252.307 – € 278.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstweg 2 in Venlo?
Voor Roodborstweg 2 adviseren wij een bod van € 277.149 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstweg 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstweg 2 in Venlo bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstweg 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstweg 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstweg 2 ligt rond € 271.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstweg 2?
Huishoudens in de buurt van Roodborstweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.