Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Potgieterstraat 5

5915AW Venlo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.341
+3,4%
[ € 263.420 – € 335.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.091[ € 278.436 – € 307.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.724[ € 290.409 – € 320.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Potgieterstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.341 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,3%
+€ 9.74112 maanden +3,4%
€ -1.47812 mnd vs. NL -0,5%
Herman Potgieterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.341 voor Herman Potgieterstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Potgieterstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.724. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.341.

Verwachte verkoopprijs Herman Potgieterstraat 5
€ 305.724[ € 290.409 – € 320.979 ]
Verkoper houdt over€ 301.111−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.988+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Potgieterstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Potgieterstraat 5
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 293.091[ € 278.436 – € 307.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Potgieterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 305.724, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.091 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.341+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.724+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.010+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Potgieterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Potgieterstraat 5 in Venlo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 299.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Potgieterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.341
Verwachte verkoopprijs€ 305.724
Verwachte vraagprijs€ 293.091
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 106, 5915CK Venlo
Leutherweg 106
1957 · 121 m²
€ 295.884
Straatbeeld van Kwikstaartweg 9, 5915BR Venlo
Kwikstaartweg 9
1950 · 106 m²
€ 304.000
Straatbeeld van Roodborstweg 2, 5915BL Venlo
Roodborstweg 2
1950 · 109 m²
€ 274.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.341 zit Herman Potgieterstraat 5 in het middensegment van Dr. Poelsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herman Potgieterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Potgieterstraat 5 in Venlo.

Wat is Herman Potgieterstraat 5 in Venlo waard?
Herman Potgieterstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.341 (bandbreedte € 263.420 – € 335.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Potgieterstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herman Potgieterstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 293.091 (bandbreedte € 278.436 – € 307.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Potgieterstraat 5 in Venlo?
Voor Herman Potgieterstraat 5 adviseren wij een bod van € 305.724 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Potgieterstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Potgieterstraat 5 in Venlo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Potgieterstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Potgieterstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Potgieterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Herman Potgieterstraat 5 ligt rond € 299.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Potgieterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Herman Potgieterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.