Woningwaarde Herman Potgieterstraat 9, Venlo (5915AW)

Wat is mijn huis waard?

Herman Potgieterstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.371 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 11.01112 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.67112 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Herman Potgieterstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.371 voor Herman Potgieterstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Potgieterstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.371.

Verwachte verkoopprijs Herman Potgieterstraat 9

€ 345.493[ € 329.890 – € 364.616 ]

Verkoper houdt over€ 340.443−€ 5.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.553+€ 9.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.493

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Potgieterstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Potgieterstraat 9

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 332.937[ € 316.290 – € 349.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Potgieterstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.493, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.937 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.371+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.493+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.768+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Potgieterstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 332.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Potgieterstraat 9 in Venlo bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 338.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.746/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655

OZB€ 29

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.746

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Potgieterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte135 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.371

Verwachte verkoopprijs€ 345.493

Verwachte vraagprijs€ 332.937

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.371 ligt Herman Potgieterstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Potgieterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Potgieterstraat 9 in Venlo.

Wat is Herman Potgieterstraat 9 in Venlo waard?

Herman Potgieterstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.371 (bandbreedte € 297.766 – € 378.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Potgieterstraat 9 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Herman Potgieterstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 332.937 (bandbreedte € 316.290 – € 349.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Herman Potgieterstraat 9 in Venlo?

Voor Herman Potgieterstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.493 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herman Potgieterstraat 9 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Herman Potgieterstraat 9 in Venlo bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herman Potgieterstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herman Potgieterstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Potgieterstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Herman Potgieterstraat 9 ligt rond € 338.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herman Potgieterstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Herman Potgieterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Herman Potgieterstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde