Woningwaarde Herman Potgieterstraat 18, Venlo (5915AX)

Wat is mijn huis waard?

Herman Potgieterstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.120 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.18112 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.39312 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Herman Potgieterstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.120 voor Herman Potgieterstraat 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Potgieterstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 288.203. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.120.

Verwachte verkoopprijs Herman Potgieterstraat 18

€ 288.203[ € 273.638 – € 302.442 ]

Verkoper houdt over€ 283.783−€ 4.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 296.117+€ 7.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 288.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 283.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Potgieterstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Potgieterstraat 18

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 276.165[ € 262.357 – € 289.973 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Potgieterstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 288.203, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.165 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.120+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 288.203+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 302.613+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Potgieterstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Potgieterstraat 18 in Venlo bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 282.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.466/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380

OZB€ 24

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.466

Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Potgieterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte190 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.120

Verwachte verkoopprijs€ 288.203

Verwachte vraagprijs€ 276.165

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Potgieterstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr. Poelsplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman Potgieterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Potgieterstraat 18 in Venlo.

Wat is Herman Potgieterstraat 18 in Venlo waard?

Herman Potgieterstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.120 (bandbreedte € 248.266 – € 315.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Potgieterstraat 18 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Herman Potgieterstraat 18 in Venlo is in oktober 2026 € 276.165 (bandbreedte € 262.357 – € 289.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Herman Potgieterstraat 18 in Venlo?

Voor Herman Potgieterstraat 18 adviseren wij een bod van € 288.203 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herman Potgieterstraat 18 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Herman Potgieterstraat 18 in Venlo bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herman Potgieterstraat 18 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herman Potgieterstraat 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Potgieterstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Herman Potgieterstraat 18 ligt rond € 282.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herman Potgieterstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Herman Potgieterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Herman Potgieterstraat 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde