Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Potgieterstraat 32

5915AX Venlo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.306
+3,4%
[ € 269.549 – € 343.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.753[ € 284.765 – € 314.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.003[ € 297.295 – € 328.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Potgieterstraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.306 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.96812 maanden +3,4%
€ -1.51212 mnd vs. NL -0,5%
Herman Potgieterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.306 voor Herman Potgieterstraat 32 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Potgieterstraat 32 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.306.

Verwachte verkoopprijs Herman Potgieterstraat 32
€ 313.003[ € 297.295 – € 328.590 ]
Verkoper houdt over€ 308.310−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.413+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Potgieterstraat 32 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Potgieterstraat 32
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 299.753[ € 284.765 – € 314.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Potgieterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 313.003, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.753 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.306+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.003+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.653+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Potgieterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 299.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Potgieterstraat 32 in Venlo bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Potgieterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.306
Verwachte verkoopprijs€ 313.003
Verwachte vraagprijs€ 299.753
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 106, 5915CK Venlo
Leutherweg 106
1957 · 121 m²
€ 295.884
Straatbeeld van Kwikstaartweg 9, 5915BR Venlo
Kwikstaartweg 9
1950 · 106 m²
€ 304.000
Straatbeeld van Roodborstweg 2, 5915BL Venlo
Roodborstweg 2
1950 · 109 m²
€ 274.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.306 zit Herman Potgieterstraat 32 in het middensegment van Dr. Poelsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herman Potgieterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Potgieterstraat 32 in Venlo.

Wat is Herman Potgieterstraat 32 in Venlo waard?
Herman Potgieterstraat 32 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.306 (bandbreedte € 269.549 – € 343.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Potgieterstraat 32 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herman Potgieterstraat 32 in Venlo is in oktober 2026 € 299.753 (bandbreedte € 284.765 – € 314.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Potgieterstraat 32 in Venlo?
Voor Herman Potgieterstraat 32 adviseren wij een bod van € 313.003 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Potgieterstraat 32 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Potgieterstraat 32 in Venlo bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Potgieterstraat 32 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Potgieterstraat 32 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Potgieterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Herman Potgieterstraat 32 ligt rond € 306.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Potgieterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Herman Potgieterstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.