Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenstraat 7

5915BZ Venlo

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.218
+3,4%
[ € 448.112 – € 570.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.711[ € 474.725 – € 524.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.906[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.218 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.57112 maanden +3,4%
€ -2.51512 mnd vs. NL -0,5%
Ursulinenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.218 voor Ursulinenstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.218.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenstraat 7
€ 518.906[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 511.948−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.434+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenstraat 7
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 499.711[ € 474.725 – € 524.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 518.906, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.711 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.218+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.906+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.851+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenstraat 7 in Venlo bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 509.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.218
Verwachte verkoopprijs€ 518.906
Verwachte vraagprijs€ 499.711
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingsingel 171, 5915VW Venlo
Waterleidingsingel 171
1988 · 189 m²
€ 656.594
Straatbeeld van Tulpenweg 8, 5915EW Venlo
Tulpenweg 8
1998 · 182 m²
€ 687.901
Straatbeeld van Declarantenweg 20, 5915PH Venlo
Declarantenweg 20
1988 · 234 m²
€ 647.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ursulinenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.218 duidelijk in het hogere segment van Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ursulinenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenstraat 7 in Venlo.

Wat is Ursulinenstraat 7 in Venlo waard?
Ursulinenstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.218 (bandbreedte € 448.112 – € 570.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 499.711 (bandbreedte € 474.725 – € 524.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenstraat 7 in Venlo?
Voor Ursulinenstraat 7 adviseren wij een bod van € 518.906 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenstraat 7 in Venlo bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenstraat 7 ligt rond € 509.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.