Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutherweg 22

5915CH Venlo

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.269
+3,4%
[ € 294.157 – € 374.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.304[ € 325.990 – € 360.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutherweg 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.269 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,3%
+€ 10.87812 maanden +3,4%
€ -1.65112 mnd vs. NL -0,5%
Leutherweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.269 voor Leutherweg 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutherweg 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.304. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.269.

Verwachte verkoopprijs Leutherweg 22
€ 341.304[ € 325.990 – € 360.304 ]
Verkoper houdt over€ 336.300−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.280+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutherweg 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Leutherweg 22
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutherweg 22 adviseren wij in een bod van € 341.304, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.269+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.304+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.369+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutherweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutherweg 22 in Venlo bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutherweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.269
Verwachte verkoopprijs€ 341.304
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingsweg 113, 5915PJ Venlo
Bevrijdingsweg 113
1919 · 186 m²
€ 381.155
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 112, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 112
1920 · 159 m²
€ 250.291
Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.269 ligt Leutherweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leutherweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutherweg 22 in Venlo.

Wat is Leutherweg 22 in Venlo waard?
Leutherweg 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.269 (bandbreedte € 294.157 – € 374.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutherweg 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Leutherweg 22 in Venlo is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutherweg 22 in Venlo?
Voor Leutherweg 22 adviseren wij een bod van € 341.304 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutherweg 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leutherweg 22 in Venlo bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutherweg 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutherweg 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutherweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Leutherweg 22 ligt rond € 334.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutherweg 22?
Huishoudens in de buurt van Leutherweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.