Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutherweg 108

5915CK Venlo

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.728
+3,4%
[ € 261.121 – € 332.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.404[ € 275.884 – € 304.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.189[ € 288.023 – € 318.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutherweg 108 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.728 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,3%
+€ 9.65612 maanden +3,4%
€ -1.46612 mnd vs. NL -0,5%
Leutherweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.728 voor Leutherweg 108 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutherweg 108 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.189. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.728.

Verwachte verkoopprijs Leutherweg 108
€ 303.189[ € 288.023 – € 318.341 ]
Verkoper houdt over€ 298.604−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.403+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutherweg 108 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Leutherweg 108
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 290.404[ € 275.884 – € 304.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutherweg 108 adviseren wij in een bod van € 303.189, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.404 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.189+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.348+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutherweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 290.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutherweg 108 in Venlo bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutherweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.728
Verwachte verkoopprijs€ 303.189
Verwachte vraagprijs€ 290.404
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 106, 5915CK Venlo
Leutherweg 106
1957 · 121 m²
€ 295.884
Straatbeeld van Bremweg 62, 5915GL Venlo
Bremweg 62
1957 · 112 m²
€ 309.480
Straatbeeld van Bremweg 106, 5915GM Venlo
Bremweg 106
1957 · 112 m²
€ 328.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.728 zit Leutherweg 108 in het middensegment van Dr. Poelsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leutherweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutherweg 108 in Venlo.

Wat is Leutherweg 108 in Venlo waard?
Leutherweg 108 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.728 (bandbreedte € 261.121 – € 332.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutherweg 108 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Leutherweg 108 in Venlo is in oktober 2026 € 290.404 (bandbreedte € 275.884 – € 304.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutherweg 108 in Venlo?
Voor Leutherweg 108 adviseren wij een bod van € 303.189 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutherweg 108 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leutherweg 108 in Venlo bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutherweg 108 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutherweg 108 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutherweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Leutherweg 108 ligt rond € 296.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutherweg 108?
Huishoudens in de buurt van Leutherweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.