Huiswaardemeter

Woningwaarde Leutherweg 126

5915CL Venlo

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.908
+3,4%
[ € 261.279 – € 332.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.538[ € 276.011 – € 305.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.418[ € 288.155 – € 318.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutherweg 126 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.908 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,3%
+€ 9.66212 maanden +3,4%
€ -1.46612 mnd vs. NL -0,5%
Leutherweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.908 voor Leutherweg 126 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutherweg 126 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.908.

Verwachte verkoopprijs Leutherweg 126
€ 303.418[ € 288.155 – € 318.488 ]
Verkoper houdt over€ 298.830−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.636+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutherweg 126 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Leutherweg 126
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 290.538[ € 276.011 – € 305.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutherweg 126 adviseren wij in een bod van € 303.418, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.538 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.418+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.589+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutherweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 290.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutherweg 126 in Venlo bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutherweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.908
Verwachte verkoopprijs€ 303.418
Verwachte vraagprijs€ 290.538
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 106, 5915CK Venlo
Leutherweg 106
1957 · 121 m²
€ 295.884
Straatbeeld van Bremweg 62, 5915GL Venlo
Bremweg 62
1957 · 112 m²
€ 309.480
Straatbeeld van Bremweg 106, 5915GM Venlo
Bremweg 106
1957 · 112 m²
€ 328.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.908 zit Leutherweg 126 in het middensegment van Dr. Poelsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leutherweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutherweg 126 in Venlo.

Wat is Leutherweg 126 in Venlo waard?
Leutherweg 126 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.908 (bandbreedte € 261.279 – € 332.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutherweg 126 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Leutherweg 126 in Venlo is in oktober 2026 € 290.538 (bandbreedte € 276.011 – € 305.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutherweg 126 in Venlo?
Voor Leutherweg 126 adviseren wij een bod van € 303.418 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutherweg 126 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leutherweg 126 in Venlo bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutherweg 126 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutherweg 126 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutherweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Leutherweg 126 ligt rond € 296.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutherweg 126?
Huishoudens in de buurt van Leutherweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.