Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagdenbergweg 8

5915CR Venlo

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.753
+3,4%
[ € 515.463 – € 656.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.451[ € 545.728 – € 603.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.278[ € 567.011 – € 626.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagdenbergweg 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.753 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,3%
+€ 19.06112 maanden +3,4%
€ -2.89312 mnd vs. NL -0,5%
Maagdenbergweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.753 voor Maagdenbergweg 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagdenbergweg 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.278. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.753.

Verwachte verkoopprijs Maagdenbergweg 8
€ 597.278[ € 567.011 – € 626.698 ]
Verkoper houdt over€ 589.458−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.374+€ 14.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagdenbergweg 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Maagdenbergweg 8
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 574.451[ € 545.728 – € 603.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagdenbergweg 8 adviseren wij in een bod van € 597.278, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.451 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.278+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.142+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagdenbergweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagdenbergweg 8 in Venlo bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 585.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagdenbergweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.753
Verwachte verkoopprijs€ 597.278
Verwachte vraagprijs€ 574.451
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDr. Poelsplein e.o.→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Poelsplein e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dr. Poelsplein e.o.

Dr. Poelsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingsweg 113, 5915PJ Venlo
Bevrijdingsweg 113
1919 · 186 m²
€ 381.155
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 112, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 112
1920 · 159 m²
€ 250.291
Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maagdenbergweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.753 duidelijk in het hogere segment van Dr. Poelsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maagdenbergweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagdenbergweg 8 in Venlo.

Wat is Maagdenbergweg 8 in Venlo waard?
Maagdenbergweg 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.753 (bandbreedte € 515.463 – € 656.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Poelsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagdenbergweg 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Maagdenbergweg 8 in Venlo is in oktober 2026 € 574.451 (bandbreedte € 545.728 – € 603.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagdenbergweg 8 in Venlo?
Voor Maagdenbergweg 8 adviseren wij een bod van € 597.278 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagdenbergweg 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maagdenbergweg 8 in Venlo bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagdenbergweg 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagdenbergweg 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagdenbergweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Poelsplein e.o. is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Maagdenbergweg 8 ligt rond € 585.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagdenbergweg 8?
Huishoudens in de buurt van Maagdenbergweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Poelsplein e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.