Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beckersweg 12F, 5915PB Venlo

Woningwaarde Beckersweg 12F

5915PB Venlo

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.825
+2,7%
[ € 231.286 – € 294.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.117[ € 244.261 – € 269.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.660[ € 255.008 – € 281.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckersweg 12F in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.825 (€ 6.739 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds juli +0,3%
+€ 6.88712 maanden +2,7%
€ -2.15312 mnd vs. NL -0,8%
Beckersweg 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.825 voor Beckersweg 12F in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckersweg 12F in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.660. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.825.

Verwachte verkoopprijs Beckersweg 12F
€ 268.660[ € 255.008 – € 281.852 ]
Verkoper houdt over€ 264.455−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.183+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckersweg 12F in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.593 per m².

Verwachte vraagprijs Beckersweg 12F
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 257.117[ € 244.261 – € 269.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.593[ € 6.263 – € 6.922 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 570.458[ € 319.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckersweg 12F adviseren wij in een bod van € 268.660, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.117 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.825+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.660+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.093+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckersweg 12F zal in bij een vraagprijs van € 257.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckersweg 12F in Venlo bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 262.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckersweg 12F

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.825
Verwachte verkoopprijs€ 268.660
Verwachte vraagprijs€ 257.117
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGrote Hei→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Hei besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (3%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Grote Hei

Grote Hei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckersweg 6, 5915PB Venlo
Beckersweg 6
1926 · 23 m²
€ 260.865
Straatbeeld van Beckersweg 6A, 5915PB Venlo
Beckersweg 6A
1926 · 18 m²
€ 260.879
Straatbeeld van Beckersweg 6M, 5915PB Venlo
Beckersweg 6M
1926 · 21 m²
€ 259.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.825 is Beckersweg 12F een van de meer betaalbare woningen in Grote Hei. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beckersweg 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckersweg 12F in Venlo.

Wat is Beckersweg 12F in Venlo waard?
Beckersweg 12F in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.825 (bandbreedte € 231.286 – € 294.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckersweg 12F in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Beckersweg 12F in Venlo is in augustus 2026 € 257.117 (bandbreedte € 244.261 – € 269.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckersweg 12F in Venlo?
Voor Beckersweg 12F adviseren wij een bod van € 268.660 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckersweg 12F in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beckersweg 12F in Venlo bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckersweg 12F in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckersweg 12F in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckersweg 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Hei is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Beckersweg 12F ligt rond € 262.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckersweg 12F?
Huishoudens in de buurt van Beckersweg 12F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Hei heeft 17% van de woningen zonnepanelen.