Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulingshofweg 25

5915PM Venlo

Te koop
218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.785
+2,7%
[ € 732.851 – € 932.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.253[ € 801.776 – € 886.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulingshofweg 25 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 832.785 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds juli +0,3%
+€ 21.82212 maanden +2,7%
€ -6.82212 mnd vs. NL -0,8%
Ulingshofweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.785 voor Ulingshofweg 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulingshofweg 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.253. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 832.785.

Verwachte verkoopprijs Ulingshofweg 25
€ 842.253[ € 801.776 – € 886.174 ]
Verkoper houdt over€ 831.738−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.248+€ 18.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.738

Wat is de vraagprijs?

Ulingshofweg 25 in Venlo staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Vraagprijs Ulingshofweg 25
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 570.458[ € 319.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulingshofweg 25 adviseren wij in een bod van € 842.253, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.785+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.253+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.366+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulingshofweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulingshofweg 25 in Venlo bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 832.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulingshofweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.785
Verwachte verkoopprijs€ 842.253
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAuxillatrix→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auxillatrix besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Auxillatrix

Dagelijkse voorzieningen liggen in Auxillatrix op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideeweg 24, 5915HP Venlo
Orchideeweg 24
1971 · 213 m²
€ 669.323
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 66, 5915PL Venlo
Bevrijdingsweg 66
1971 · 202 m²
€ 644.239
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 226, 5915HV Venlo
Karel van Egmondstraat 226
1970 · 255 m²
€ 747.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulingshofweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.785 duidelijk in het hogere segment van Auxillatrix. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ulingshofweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulingshofweg 25 in Venlo.

Wat is Ulingshofweg 25 in Venlo waard?
Ulingshofweg 25 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.785 (bandbreedte € 732.851 – € 932.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auxillatrix.
Wat is de vraagprijs van Ulingshofweg 25 in Venlo?
Ulingshofweg 25 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulingshofweg 25 in Venlo?
Voor Ulingshofweg 25 adviseren wij een bod van € 842.253 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulingshofweg 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ulingshofweg 25 in Venlo bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulingshofweg 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulingshofweg 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulingshofweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auxillatrix is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Ulingshofweg 25 ligt rond € 832.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulingshofweg 25?
Huishoudens in de buurt van Ulingshofweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).