Huiswaardemeter

Woningwaarde Auxiliatrixweg 35-K34

5915PN Venlo

28 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.524
+3,4%
[ € 139.501 – € 177.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.725[ € 146.989 – € 162.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.416[ € 154.191 – € 170.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.524 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,3%
+€ 5.15912 maanden +3,4%
€ -78312 mnd vs. NL -0,5%
Auxiliatrixweg 35-K34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.524 voor Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.524.

Verwachte verkoopprijs Auxiliatrixweg 35-K34
€ 162.416[ € 154.191 – € 170.422 ]
Verkoper houdt over€ 159.379−€ 3.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.814+€ 5.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Auxiliatrixweg 35-K34
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 154.725[ € 146.989 – € 162.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auxiliatrixweg 35-K34 adviseren wij in een bod van € 162.416, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 154.725 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.416+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.537+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auxiliatrixweg 35-K34 zal in bij een vraagprijs van € 154.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo bedragen € 832 per maand bij een woningwaarde van € 158.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 832
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auxiliatrixweg 35-K34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.524
Verwachte verkoopprijs€ 162.416
Verwachte vraagprijs€ 154.725
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAuxillatrix→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auxillatrix besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (27%)
D (27%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Auxillatrix

Dagelijkse voorzieningen liggen in Auxillatrix op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auxiliatrixweg 35-K2, 5915PN Venlo
Auxiliatrixweg 35-K2
2021 · 28 m²
€ 159.361
Straatbeeld van Auxiliatrixweg 37-K23, 5915PN Venlo
Auxiliatrixweg 37-K23
2021 · 28 m²
€ 158.068
Straatbeeld van Bevrijdingsweg 101, 5915PJ Venlo
Bevrijdingsweg 101
1953 · 288 m²
€ 719.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.524 is Auxiliatrixweg 35-K34 een van de meer betaalbare woningen in Auxillatrix. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Auxiliatrixweg 35-K34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo.

Wat is Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo waard?
Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.524 (bandbreedte € 139.501 – € 177.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auxillatrix.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo is in oktober 2026 € 154.725 (bandbreedte € 146.989 – € 162.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo?
Voor Auxiliatrixweg 35-K34 adviseren wij een bod van € 162.416 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo bedragen € 832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auxiliatrixweg 35-K34 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auxiliatrixweg 35-K34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auxillatrix is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Auxiliatrixweg 35-K34 ligt rond € 158.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auxiliatrixweg 35-K34?
Huishoudens in de buurt van Auxiliatrixweg 35-K34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).