Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleidingsingel 97

5915VV Venlo

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.054
+2,5%
[ € 437.408 – € 556.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.561[ € 483.161 – € 534.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleidingsingel 97 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.054 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,3%
+€ 11.91012 maanden +2,5%
€ -8.66312 mnd vs. NL -1,8%
Waterleidingsingel 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.054 voor Waterleidingsingel 97 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleidingsingel 97 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.054.

Verwachte verkoopprijs Waterleidingsingel 97
€ 506.561[ € 483.161 – € 534.020 ]
Verkoper houdt over€ 499.739−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.842+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.739

Wat is de vraagprijs?

Waterleidingsingel 97 in Venlo staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Vraagprijs Waterleidingsingel 97
Onder gem. in buurt JezuïtenbuurtBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jezuïtenbuurt
€ 426.083[ € 375.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleidingsingel 97 adviseren wij in een bod van € 506.561, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.054+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.561+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.889+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleidingsingel 97 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleidingsingel 97 in Venlo bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 497.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleidingsingel 97

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.054
Verwachte verkoopprijs€ 506.561
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (17%)
D (32%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingsingel 171, 5915VW Venlo
Waterleidingsingel 171
1988 · 189 m²
€ 648.493
Straatbeeld van Declarantenweg 20, 5915PH Venlo
Declarantenweg 20
1988 · 234 m²
€ 639.480
Straatbeeld van Karel V-laan 53, 5915ZC Venlo
Karel V-laan 53
1982 · 132 m²
€ 330.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterleidingsingel 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.054 duidelijk in het hogere segment van Jezuïtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterleidingsingel 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleidingsingel 97 in Venlo.

Wat is Waterleidingsingel 97 in Venlo waard?
Waterleidingsingel 97 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.054 (bandbreedte € 437.408 – € 556.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Waterleidingsingel 97 in Venlo?
Waterleidingsingel 97 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleidingsingel 97 in Venlo?
Voor Waterleidingsingel 97 adviseren wij een bod van € 506.561 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleidingsingel 97 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleidingsingel 97 in Venlo bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleidingsingel 97 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleidingsingel 97 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleidingsingel 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Waterleidingsingel 97 ligt rond € 497.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleidingsingel 97?
Huishoudens in de buurt van Waterleidingsingel 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.