Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Isabellastraat 84

5915XH Venlo

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.294
+3,4%
[ € 229.939 – € 292.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.644[ € 242.862 – € 268.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.069[ € 253.548 – € 280.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.294 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,3%
+€ 8.50312 maanden +3,4%
€ -1.29012 mnd vs. NL -0,5%
Hertogin Isabellastraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.294 voor Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.069. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.294.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Isabellastraat 84
€ 267.069[ € 253.548 – € 280.237 ]
Verkoper houdt over€ 262.881−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.560+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogin Isabellastraat 84
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 255.644[ € 242.862 – € 268.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Isabellastraat 84 adviseren wij in een bod van € 267.069, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.644 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.294+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.069+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.422+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Isabellastraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 255.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 261.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Isabellastraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.294
Verwachte verkoopprijs€ 267.069
Verwachte vraagprijs€ 255.644
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVierpaardjes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpaardjes besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierpaardjes

Vierpaardjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Isabellastraat 100, 5915XH Venlo
Hertogin Isabellastraat 100
1997 · 77 m²
€ 261.465
Straatbeeld van Karel V-laan 53, 5915ZC Venlo
Karel V-laan 53
1982 · 132 m²
€ 335.114
Straatbeeld van Casinoweg 3D, 5915EA Venlo
Casinoweg 3D
1992 · 76 m²
€ 239.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Isabellastraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierpaardjes willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertogin Isabellastraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo.

Wat is Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo waard?
Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.294 (bandbreedte € 229.939 – € 292.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpaardjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo is in oktober 2026 € 255.644 (bandbreedte € 242.862 – € 268.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo?
Voor Hertogin Isabellastraat 84 adviseren wij een bod van € 267.069 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Isabellastraat 84 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Isabellastraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpaardjes is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Isabellastraat 84 ligt rond € 261.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Isabellastraat 84?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Isabellastraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierpaardjes heeft 33% van de woningen zonnepanelen.