Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertog Albertstraat 4, 5915XN Venlo

Woningwaarde Hertog Albertstraat 4

5915XN Venlo

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.491
+2,5%
[ € 206.352 – € 262.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.023[ € 217.572 – € 240.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.089[ € 228.015 – € 252.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Albertstraat 4 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.491 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds mei +0,3%
+€ 5.61912 maanden +2,5%
€ -4.08712 mnd vs. NL -1,8%
Hertog Albertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.491 voor Hertog Albertstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Albertstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.491.

Verwachte verkoopprijs Hertog Albertstraat 4
€ 240.089[ € 228.015 – € 252.017 ]
Verkoper houdt over€ 236.198−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.041+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Albertstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Albertstraat 4
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 229.023[ € 217.572 – € 240.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 472.125[ € 330.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Albertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 240.089, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.023 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.089+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.093+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Albertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 229.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Albertstraat 4 in Venlo bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 234.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Albertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.491
Verwachte verkoopprijs€ 240.089
Verwachte vraagprijs€ 229.023
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVierpaardjes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpaardjes besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierpaardjes

Vierpaardjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V-laan 53, 5915ZC Venlo
Karel V-laan 53
1982 · 132 m²
€ 330.980
Straatbeeld van Postweg 162, 5915HC Venlo
Postweg 162
1969 · 85 m²
€ 133.982
Straatbeeld van Postweg 250, 5915HG Venlo
Postweg 250
1969 · 85 m²
€ 132.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.491 is Hertog Albertstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vierpaardjes. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertog Albertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Albertstraat 4 in Venlo.

Wat is Hertog Albertstraat 4 in Venlo waard?
Hertog Albertstraat 4 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.491 (bandbreedte € 206.352 – € 262.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpaardjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Albertstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Albertstraat 4 in Venlo is in juni 2026 € 229.023 (bandbreedte € 217.572 – € 240.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Albertstraat 4 in Venlo?
Voor Hertog Albertstraat 4 adviseren wij een bod van € 240.089 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Albertstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Albertstraat 4 in Venlo bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Albertstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Albertstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Albertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpaardjes is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Albertstraat 4 ligt rond € 234.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Albertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hertog Albertstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierpaardjes heeft 33% van de woningen zonnepanelen.