Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Stassenstraat 4

5921CT Venlo

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.272
+3,4%
[ € 427.039 – € 543.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.300[ € 452.485 – € 500.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.413[ € 469.679 – € 519.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.272 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.79112 maanden +3,4%
€ -2.39712 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Stassenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.272 voor Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.413. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.272.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Stassenstraat 4
€ 494.413[ € 469.679 – € 519.119 ]
Verkoper houdt over€ 487.724−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.451+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Stassenstraat 4
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 476.300[ € 452.485 – € 500.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Stassenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 494.413, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.300 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.272+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.413+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.134+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Stassenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 476.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Stassenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.272
Verwachte verkoopprijs€ 494.413
Verwachte vraagprijs€ 476.300
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Stassenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.272 duidelijk in het hogere segment van Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Stassenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo.

Wat is Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo waard?
Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.272 (bandbreedte € 427.039 – € 543.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 476.300 (bandbreedte € 452.485 – € 500.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo?
Voor Pastoor Stassenstraat 4 adviseren wij een bod van € 494.413 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Stassenstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Stassenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Stassenstraat 4 ligt rond € 485.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Stassenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Stassenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.