Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dichtershof 47, 5921DB Venlo

Woningwaarde Dichtershof 47

5921DB Venlo

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.384
+2,5%
[ € 265.218 – € 337.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.824[ € 280.083 – € 309.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.090[ € 292.687 – € 323.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Dichtershof 47 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.384 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds mei +0,3%
+€ 7.22112 maanden +2,5%
€ -5.25312 mnd vs. NL -1,8%
Dichtershof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.384 voor Dichtershof 47 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dichtershof 47 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.090. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.384.

Verwachte verkoopprijs Dichtershof 47
€ 308.090[ € 292.687 – € 323.495 ]
Verkoper houdt over€ 303.451−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.402+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dichtershof 47 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Dichtershof 47
Onder gem. in Blerick-MiddenBoven gem.
€ 294.824[ € 280.083 – € 309.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Midden
€ 459.556[ € 319.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dichtershof 47 adviseren wij in een bod van € 308.090, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.824 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.384+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.090+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.495+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dichtershof 47 zal in bij een vraagprijs van € 294.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dichtershof 47 in Venlo bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 301.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dichtershof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.384
Verwachte verkoopprijs€ 308.090
Verwachte vraagprijs€ 294.824
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (18%)
E (8%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dichtershof 21, 5921DB Venlo
Dichtershof 21
2010 · 78 m²
€ 299.826
Straatbeeld van Carleyspassage 15, 5921JW Venlo
Carleyspassage 15
2013 · 89 m²
€ 357.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.384 zit Dichtershof 47 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dichtershof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dichtershof 47 in Venlo.

Wat is Dichtershof 47 in Venlo waard?
Dichtershof 47 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.384 (bandbreedte € 265.218 – € 337.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dichtershof 47 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dichtershof 47 in Venlo is in juni 2026 € 294.824 (bandbreedte € 280.083 – € 309.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Dichtershof 47 in Venlo?
Voor Dichtershof 47 adviseren wij een bod van € 308.090 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dichtershof 47 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dichtershof 47 in Venlo bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dichtershof 47 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dichtershof 47 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dichtershof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Dichtershof 47 ligt rond € 301.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dichtershof 47?
Huishoudens in de buurt van Dichtershof 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.