Huiswaardemeter

Woningwaarde Witherenstraat 36

5921GC Venlo

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.011
+2,7%
[ € 356.410 – € 453.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.758[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Witherenstraat 36 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.011 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds juli +0,3%
+€ 10.61312 maanden +2,7%
€ -3.31712 mnd vs. NL -0,8%
Witherenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.011 voor Witherenstraat 36 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witherenstraat 36 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.758. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.011.

Verwachte verkoopprijs Witherenstraat 36
€ 412.758[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 406.968−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.163+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.968

Wat is de vraagprijs?

Witherenstraat 36 in Venlo staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Witherenstraat 36
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 334.714[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witherenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 412.758, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.011+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.758+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.396+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witherenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witherenstraat 36 in Venlo bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 405.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witherenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.011
Verwachte verkoopprijs€ 412.758
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carleyspassage 15, 5921JW Venlo
Carleyspassage 15
2013 · 89 m²
€ 361.748
Straatbeeld van Dichtershof 21, 5921DB Venlo
Dichtershof 21
2010 · 78 m²
€ 303.572
Straatbeeld van Dichtershof 47, 5921DB Venlo
Dichtershof 47
2010 · 78 m²
€ 305.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.011 ligt Witherenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witherenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witherenstraat 36 in Venlo.

Wat is Witherenstraat 36 in Venlo waard?
Witherenstraat 36 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.011 (bandbreedte € 356.410 – € 453.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Witherenstraat 36 in Venlo?
Witherenstraat 36 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Witherenstraat 36 in Venlo?
Voor Witherenstraat 36 adviseren wij een bod van € 412.758 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witherenstraat 36 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Witherenstraat 36 in Venlo bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witherenstraat 36 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witherenstraat 36 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witherenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Witherenstraat 36 ligt rond € 405.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witherenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Witherenstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.