Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbreesestraat 57

5921EJ Venlo

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.536
+3,4%
[ € 244.232 – € 310.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.681[ € 258.097 – € 285.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.517[ € 269.195 – € 297.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbreesestraat 57 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.536 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.03112 maanden +3,4%
€ -1.37112 mnd vs. NL -0,5%
Maasbreesestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.536 voor Maasbreesestraat 57 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbreesestraat 57 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.517. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.536.

Verwachte verkoopprijs Maasbreesestraat 57
€ 283.517[ € 269.195 – € 297.531 ]
Verkoper houdt over€ 279.148−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.337+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbreesestraat 57 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbreesestraat 57
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 271.681[ € 258.097 – € 285.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbreesestraat 57 adviseren wij in een bod van € 283.517, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.681 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.536+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.517+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.693+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbreesestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 271.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbreesestraat 57 in Venlo bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbreesestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.536
Verwachte verkoopprijs€ 283.517
Verwachte vraagprijs€ 271.681
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.536 is Maasbreesestraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasbreesestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbreesestraat 57 in Venlo.

Wat is Maasbreesestraat 57 in Venlo waard?
Maasbreesestraat 57 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.536 (bandbreedte € 244.232 – € 310.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbreesestraat 57 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Maasbreesestraat 57 in Venlo is in oktober 2026 € 271.681 (bandbreedte € 258.097 – € 285.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbreesestraat 57 in Venlo?
Voor Maasbreesestraat 57 adviseren wij een bod van € 283.517 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbreesestraat 57 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbreesestraat 57 in Venlo bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbreesestraat 57 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbreesestraat 57 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbreesestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Maasbreesestraat 57 ligt rond € 277.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbreesestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Maasbreesestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.