Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbodestraat 27

5921ER Venlo

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.717
+3,4%
[ € 343.831 – € 437.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.526[ € 363.400 – € 401.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.083[ € 379.026 – € 418.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodestraat 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.717 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.71512 maanden +3,4%
€ -1.92912 mnd vs. NL -0,5%
Averbodestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.717 voor Averbodestraat 27 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodestraat 27 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.083. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.717.

Verwachte verkoopprijs Averbodestraat 27
€ 399.083[ € 379.026 – € 418.923 ]
Verkoper houdt over€ 393.443−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.215+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbodestraat 27 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Averbodestraat 27
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 382.526[ € 363.400 – € 401.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodestraat 27 adviseren wij in een bod van € 399.083, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.526 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.717+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.083+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.037+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 382.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodestraat 27 in Venlo bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.717
Verwachte verkoopprijs€ 399.083
Verwachte vraagprijs€ 382.526
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Baarlosestraat 90, 5921EE Venlo
Baarlosestraat 90
1956 · 186 m²
€ 548.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.717 ligt Averbodestraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Averbodestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodestraat 27 in Venlo.

Wat is Averbodestraat 27 in Venlo waard?
Averbodestraat 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.717 (bandbreedte € 343.831 – € 437.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbodestraat 27 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Averbodestraat 27 in Venlo is in oktober 2026 € 382.526 (bandbreedte € 363.400 – € 401.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodestraat 27 in Venlo?
Voor Averbodestraat 27 adviseren wij een bod van € 399.083 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodestraat 27 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodestraat 27 in Venlo bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodestraat 27 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodestraat 27 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Averbodestraat 27 ligt rond € 390.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbodestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Averbodestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.