Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbodestraat 46

5921ES Venlo

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.753
+2,5%
[ € 350.023 – € 445.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.505[ € 386.180 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodestraat 46 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.753 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds mei +0,3%
+€ 9.53012 maanden +2,5%
€ -6.93312 mnd vs. NL -1,8%
Averbodestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.753 voor Averbodestraat 46 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodestraat 46 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.753.

Verwachte verkoopprijs Averbodestraat 46
€ 406.505[ € 386.180 – € 426.830 ]
Verkoper houdt over€ 400.783−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.785+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.783

Wat is de vraagprijs?

Averbodestraat 46 in Venlo staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Vraagprijs Averbodestraat 46
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 490.500[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodestraat 46 adviseren wij in een bod van € 406.505, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.753+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.505+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.830+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodestraat 46 in Venlo bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 397.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.753
Verwachte verkoopprijs€ 406.505
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenck van Nijdeggenstraat 10, 5921HZ Venlo
Schenck van Nijdeggenstraat 10
1972 · 128 m²
€ 431.853
Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 267.584
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 295.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.753 ligt Averbodestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Averbodestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodestraat 46 in Venlo.

Wat is Averbodestraat 46 in Venlo waard?
Averbodestraat 46 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.753 (bandbreedte € 350.023 – € 445.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Averbodestraat 46 in Venlo?
Averbodestraat 46 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodestraat 46 in Venlo?
Voor Averbodestraat 46 adviseren wij een bod van € 406.505 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodestraat 46 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodestraat 46 in Venlo bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodestraat 46 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodestraat 46 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Averbodestraat 46 ligt rond € 397.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbodestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Averbodestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.