Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Grubbenstraat 5

5921XK Venlo

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.225
+2,7%
[ € 290.598 – € 369.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.175[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.225 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds juli +0,3%
+€ 8.65312 maanden +2,7%
€ -2.70512 mnd vs. NL -0,8%
Gerardus Grubbenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.225 voor Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.175. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.225.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Grubbenstraat 5
€ 337.175[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 332.216−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.069+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.216

Wat is de vraagprijs?

Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Gerardus Grubbenstraat 5
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 334.714[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Grubbenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 337.175, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.225+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.175+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.034+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Grubbenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 330.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Grubbenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.225
Verwachte verkoopprijs€ 337.175
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenck van Nijdeggenstraat 10, 5921HZ Venlo
Schenck van Nijdeggenstraat 10
1972 · 128 m²
€ 437.247
Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 270.927
Straatbeeld van Baarlosestraat 90, 5921EE Venlo
Baarlosestraat 90
1956 · 186 m²
€ 548.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus Grubbenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blerick-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerardus Grubbenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo.

Wat is Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo waard?
Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.225 (bandbreedte € 290.598 – € 369.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo?
Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo?
Voor Gerardus Grubbenstraat 5 adviseren wij een bod van € 337.175 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Grubbenstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Grubbenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Grubbenstraat 5 ligt rond € 330.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Grubbenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Grubbenstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.