Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 22

5921EV Venlo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.833
+3,4%
[ € 324.573 – € 413.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.779[ € 342.740 – € 378.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.067[ € 358.163 – € 395.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.833 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,3%
+€ 12.00212 maanden +3,4%
€ -1.82212 mnd vs. NL -0,5%
Tiendstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.833 voor Tiendstraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.833.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 22
€ 377.067[ € 358.163 – € 395.865 ]
Verkoper houdt over€ 371.669−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.758+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 22
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 360.779[ € 342.740 – € 378.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 22 adviseren wij in een bod van € 377.067, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.779 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.067+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.920+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 360.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 22 in Venlo bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 368.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.833
Verwachte verkoopprijs€ 377.067
Verwachte vraagprijs€ 360.779
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.833 zit Tiendstraat 22 in het middensegment van Blerick-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 22 in Venlo.

Wat is Tiendstraat 22 in Venlo waard?
Tiendstraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.833 (bandbreedte € 324.573 – € 413.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 360.779 (bandbreedte € 342.740 – € 378.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 22 in Venlo?
Voor Tiendstraat 22 adviseren wij een bod van € 377.067 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 22 in Venlo bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 22 ligt rond € 368.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.