Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 28

5921EV Venlo

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.258
+3,4%
[ € 328.467 – € 418.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.062[ € 346.809 – € 383.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.638[ € 362.415 – € 400.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.258 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.14612 maanden +3,4%
€ -1.84412 mnd vs. NL -0,5%
Tiendstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.258 voor Tiendstraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.258.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 28
€ 381.638[ € 362.415 – € 400.564 ]
Verkoper houdt over€ 376.190−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.421+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 28
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 365.062[ € 346.809 – € 383.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 28 adviseren wij in een bod van € 381.638, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.062 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.258+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.638+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.720+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 28 in Venlo bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.258
Verwachte verkoopprijs€ 381.638
Verwachte vraagprijs€ 365.062
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.258 ligt Tiendstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 28 in Venlo.

Wat is Tiendstraat 28 in Venlo waard?
Tiendstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.258 (bandbreedte € 328.467 – € 418.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 28 in Venlo is in oktober 2026 € 365.062 (bandbreedte € 346.809 – € 383.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 28 in Venlo?
Voor Tiendstraat 28 adviseren wij een bod van € 381.638 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 28 in Venlo bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 28 ligt rond € 373.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.