Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witherenstraat 7S, 5921GA Venlo

Woningwaarde Witherenstraat 7S

5921GA Venlo

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.086
+2,7%
[ € 397.836 – € 506.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.601[ € 438.815 – € 485.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Witherenstraat 7S in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.086 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds juli +0,3%
+€ 11.84612 maanden +2,7%
€ -3.70312 mnd vs. NL -0,8%
Witherenstraat 7S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.086 voor Witherenstraat 7S in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witherenstraat 7S in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.601. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.086.

Verwachte verkoopprijs Witherenstraat 7S
€ 461.601[ € 438.815 – € 485.006 ]
Verkoper houdt over€ 455.273−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.983+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.273

Wat is de vraagprijs?

Witherenstraat 7S in Venlo staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Vraagprijs Witherenstraat 7S
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.420 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 334.714[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witherenstraat 7S adviseren wij in een bod van € 461.601, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.086+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.601+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.681+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witherenstraat 7S zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witherenstraat 7S in Venlo bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 452.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witherenstraat 7S

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.086
Verwachte verkoopprijs€ 461.601
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carleyspassage 15, 5921JW Venlo
Carleyspassage 15
2013 · 89 m²
€ 361.748
Straatbeeld van Dichtershof 21, 5921DB Venlo
Dichtershof 21
2010 · 78 m²
€ 303.572
Straatbeeld van Dichtershof 47, 5921DB Venlo
Dichtershof 47
2010 · 78 m²
€ 305.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witherenstraat 7S valt met een geschatte woningwaarde van € 452.086 duidelijk in het hogere segment van Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witherenstraat 7S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witherenstraat 7S in Venlo.

Wat is Witherenstraat 7S in Venlo waard?
Witherenstraat 7S in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.086 (bandbreedte € 397.836 – € 506.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Witherenstraat 7S in Venlo?
Witherenstraat 7S in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Witherenstraat 7S in Venlo?
Voor Witherenstraat 7S adviseren wij een bod van € 461.601 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witherenstraat 7S in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Witherenstraat 7S in Venlo bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witherenstraat 7S in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witherenstraat 7S in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witherenstraat 7S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Witherenstraat 7S ligt rond € 452.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witherenstraat 7S?
Huishoudens in de buurt van Witherenstraat 7S besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.