Huiswaardemeter

Woningwaarde Urbanusstraat 22A

5921HH Venlo

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.148
+3,4%
[ € 162.050 – € 206.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.751[ € 170.763 – € 188.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.653[ € 179.130 – € 197.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Urbanusstraat 22A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.148 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,3%
+€ 5.99212 maanden +3,4%
€ -91012 mnd vs. NL -0,5%
Urbanusstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.148 voor Urbanusstraat 22A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urbanusstraat 22A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.148.

Verwachte verkoopprijs Urbanusstraat 22A
€ 188.653[ € 179.130 – € 197.987 ]
Verkoper houdt over€ 185.328−€ 3.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.576+€ 5.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urbanusstraat 22A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Urbanusstraat 22A
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 179.751[ € 170.763 – € 188.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urbanusstraat 22A adviseren wij in een bod van € 188.653, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.751 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.148+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.653+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.086+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urbanusstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 179.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urbanusstraat 22A in Venlo bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 184.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urbanusstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.148
Verwachte verkoopprijs€ 188.653
Verwachte vraagprijs€ 179.751
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.148 is Urbanusstraat 22A een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Urbanusstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urbanusstraat 22A in Venlo.

Wat is Urbanusstraat 22A in Venlo waard?
Urbanusstraat 22A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.148 (bandbreedte € 162.050 – € 206.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urbanusstraat 22A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Urbanusstraat 22A in Venlo is in oktober 2026 € 179.751 (bandbreedte € 170.763 – € 188.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Urbanusstraat 22A in Venlo?
Voor Urbanusstraat 22A adviseren wij een bod van € 188.653 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urbanusstraat 22A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Urbanusstraat 22A in Venlo bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urbanusstraat 22A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urbanusstraat 22A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urbanusstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Urbanusstraat 22A ligt rond € 184.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urbanusstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Urbanusstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.