Huiswaardemeter

Woningwaarde van Haeffstraat 4

5921HS Venlo

Te koop
192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.761
+2,5%
[ € 291.950 – € 371.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.903[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haeffstraat 4 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.761 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds mei +0,3%
+€ 7.94912 maanden +2,5%
€ -5.78312 mnd vs. NL -1,8%
van Haeffstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.761 voor van Haeffstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haeffstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.761.

Verwachte verkoopprijs van Haeffstraat 4
€ 338.903[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.925−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.831+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.925

Wat is de vraagprijs?

van Haeffstraat 4 in Venlo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.693 per m².

Vraagprijs van Haeffstraat 4
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.693[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 490.500[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haeffstraat 4 adviseren wij in een bod van € 338.903, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.761+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.903+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.848+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haeffstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haeffstraat 4 in Venlo bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 331.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haeffstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.761
Verwachte verkoopprijs€ 338.903
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenck van Nijdeggenstraat 10, 5921HZ Venlo
Schenck van Nijdeggenstraat 10
1972 · 128 m²
€ 431.853
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 295.737
Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 463.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Haeffstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blerick-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Haeffstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haeffstraat 4 in Venlo.

Wat is van Haeffstraat 4 in Venlo waard?
van Haeffstraat 4 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.761 (bandbreedte € 291.950 – € 371.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Haeffstraat 4 in Venlo?
van Haeffstraat 4 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.728.
Hoeveel moet ik overbieden op van Haeffstraat 4 in Venlo?
Voor van Haeffstraat 4 adviseren wij een bod van € 338.903 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Haeffstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Haeffstraat 4 in Venlo bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Haeffstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Haeffstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haeffstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Haeffstraat 4 ligt rond € 331.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Haeffstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Haeffstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.