Huiswaardemeter

Woningwaarde van Haeffstraat 44

5921HS Venlo

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.165
+2,5%
[ € 290.545 – € 369.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.114[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

van Haeffstraat 44 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.165 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds mei +0,3%
+€ 7.91112 maanden +2,5%
€ -5.75512 mnd vs. NL -1,8%
van Haeffstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.165 voor van Haeffstraat 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Haeffstraat 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.114. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.165.

Verwachte verkoopprijs van Haeffstraat 44
€ 337.114[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 332.156−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.006+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.156

Wat is de vraagprijs?

van Haeffstraat 44 in Venlo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs van Haeffstraat 44
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 490.500[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Haeffstraat 44 adviseren wij in een bod van € 337.114, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.165+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.114+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.970+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Haeffstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Haeffstraat 44 in Venlo bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 330.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Haeffstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.165
Verwachte verkoopprijs€ 337.114
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 324.215
Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 463.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Haeffstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blerick-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Haeffstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Haeffstraat 44 in Venlo.

Wat is van Haeffstraat 44 in Venlo waard?
van Haeffstraat 44 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.165 (bandbreedte € 290.545 – € 369.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Haeffstraat 44 in Venlo?
van Haeffstraat 44 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op van Haeffstraat 44 in Venlo?
Voor van Haeffstraat 44 adviseren wij een bod van € 337.114 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Haeffstraat 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Haeffstraat 44 in Venlo bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Haeffstraat 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Haeffstraat 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Haeffstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Haeffstraat 44 ligt rond € 330.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Haeffstraat 44?
Huishoudens in de buurt van van Haeffstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.