Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Lambertusstraat 10

5921HX Venlo

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.820
+3,4%
[ € 241.842 – € 307.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.996[ € 255.546 – € 282.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.770[ € 266.534 – € 294.591 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Lambertusstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.820 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.94312 maanden +3,4%
€ -1.35712 mnd vs. NL -0,5%
2e Lambertusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.820 voor 2e Lambertusstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Lambertusstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.820.

Verwachte verkoopprijs 2e Lambertusstraat 10
€ 280.770[ € 266.534 – € 294.591 ]
Verkoper houdt over€ 276.432−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.535+€ 7.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Lambertusstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Lambertusstraat 10
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 268.996[ € 255.546 – € 282.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.921 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Lambertusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 280.770, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.996 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.820+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.770+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.809+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Lambertusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 268.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Lambertusstraat 10 in Venlo bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 274.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Lambertusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.820
Verwachte verkoopprijs€ 280.770
Verwachte vraagprijs€ 268.996
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 468.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.820 is 2e Lambertusstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 2e Lambertusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Lambertusstraat 10 in Venlo.

Wat is 2e Lambertusstraat 10 in Venlo waard?
2e Lambertusstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.820 (bandbreedte € 241.842 – € 307.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Lambertusstraat 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van 2e Lambertusstraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 268.996 (bandbreedte € 255.546 – € 282.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Lambertusstraat 10 in Venlo?
Voor 2e Lambertusstraat 10 adviseren wij een bod van € 280.770 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Lambertusstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Lambertusstraat 10 in Venlo bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Lambertusstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Lambertusstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Lambertusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van 2e Lambertusstraat 10 ligt rond € 274.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Lambertusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van 2e Lambertusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.