Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Graaf van Loonstraat 10A

5921JC Venlo

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.857
+3,4%
[ € 240.114 – € 305.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.964[ € 253.616 – € 280.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.880[ € 264.775 – € 292.646 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.857 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,3%
+€ 8.87912 maanden +3,4%
€ -1.34812 mnd vs. NL -0,5%
1e Graaf van Loonstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.857 voor 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.880. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.857.

Verwachte verkoopprijs 1e Graaf van Loonstraat 10A
€ 278.880[ € 264.775 – € 292.646 ]
Verkoper houdt over€ 274.562−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.608+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Graaf van Loonstraat 10A
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 266.964[ € 253.616 – € 280.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Graaf van Loonstraat 10A adviseren wij in een bod van € 278.880, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.964 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.857+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.880+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.824+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Graaf van Loonstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 266.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 272.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Graaf van Loonstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.857
Verwachte verkoopprijs€ 278.880
Verwachte vraagprijs€ 266.964
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 36, 5921GC Venlo
Witherenstraat 36
2001 · 89 m²
€ 380.649
Straatbeeld van Carleyspassage 15, 5921JW Venlo
Carleyspassage 15
2013 · 89 m²
€ 361.748
Straatbeeld van Dichtershof 21, 5921DB Venlo
Dichtershof 21
2010 · 78 m²
€ 303.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.857 is 1e Graaf van Loonstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Graaf van Loonstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo.

Wat is 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo waard?
1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.857 (bandbreedte € 240.114 – € 305.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo is in oktober 2026 € 266.964 (bandbreedte € 253.616 – € 280.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo?
Voor 1e Graaf van Loonstraat 10A adviseren wij een bod van € 278.880 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Graaf van Loonstraat 10A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Graaf van Loonstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van 1e Graaf van Loonstraat 10A ligt rond € 272.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Graaf van Loonstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van 1e Graaf van Loonstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.