Huiswaardemeter

Woningwaarde van Laerstraat 9

5921JG Venlo

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.268
+3,4%
[ € 334.636 – € 425.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.358[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

van Laerstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.268 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,3%
+€ 12.37412 maanden +3,4%
€ -1.87912 mnd vs. NL -0,5%
van Laerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.268 voor van Laerstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Laerstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.358. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.268.

Verwachte verkoopprijs van Laerstraat 9
€ 387.358[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 381.847−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.255+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.847

Wat is de vraagprijs?

van Laerstraat 9 in Venlo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Vraagprijs van Laerstraat 9
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Laerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 387.358, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.268+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.358+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.726+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Laerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Laerstraat 9 in Venlo bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Laerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.268
Verwachte verkoopprijs€ 387.358
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenck van Nijdeggenstraat 10, 5921HZ Venlo
Schenck van Nijdeggenstraat 10
1972 · 128 m²
€ 437.247
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Straatbeeld van Baarlosestraat 90, 5921EE Venlo
Baarlosestraat 90
1956 · 186 m²
€ 548.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.268 ligt van Laerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Laerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Laerstraat 9 in Venlo.

Wat is van Laerstraat 9 in Venlo waard?
van Laerstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.268 (bandbreedte € 334.636 – € 425.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Laerstraat 9 in Venlo?
van Laerstraat 9 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op van Laerstraat 9 in Venlo?
Voor van Laerstraat 9 adviseren wij een bod van € 387.358 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Laerstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Laerstraat 9 in Venlo bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Laerstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Laerstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Laerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Laerstraat 9 ligt rond € 380.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Laerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Laerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.