Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusplein 44

5921JK Venlo

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.464
+3,4%
[ € 391.128 – € 497.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.209[ € 414.399 – € 458.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.875[ € 430.146 – € 475.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusplein 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.464 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.46412 maanden +3,4%
€ -2.19512 mnd vs. NL -0,5%
Lambertusplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.464 voor Lambertusplein 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusplein 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.875. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.464.

Verwachte verkoopprijs Lambertusplein 44
€ 452.875[ € 430.146 – € 475.424 ]
Verkoper houdt over€ 446.643−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.083+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusplein 44 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusplein 44
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 436.209[ € 414.399 – € 458.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusplein 44 adviseren wij in een bod van € 452.875, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.209 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.464+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.875+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.519+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 436.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusplein 44 in Venlo bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.464
Verwachte verkoopprijs€ 452.875
Verwachte vraagprijs€ 436.209
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 468.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusplein 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.464 duidelijk in het hogere segment van Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lambertusplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusplein 44 in Venlo.

Wat is Lambertusplein 44 in Venlo waard?
Lambertusplein 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.464 (bandbreedte € 391.128 – € 497.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusplein 44 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lambertusplein 44 in Venlo is in oktober 2026 € 436.209 (bandbreedte € 414.399 – € 458.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusplein 44 in Venlo?
Voor Lambertusplein 44 adviseren wij een bod van € 452.875 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusplein 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusplein 44 in Venlo bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusplein 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusplein 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusplein 44 ligt rond € 444.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusplein 44?
Huishoudens in de buurt van Lambertusplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.