Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Maasveldstraat 28

5921JP Venlo

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.691
+3,4%
[ € 271.648 – € 345.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.020[ € 286.919 – € 317.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.509[ € 299.543 – € 331.074 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Maasveldstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.691 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,3%
+€ 10.04512 maanden +3,4%
€ -1.52512 mnd vs. NL -0,5%
2e Maasveldstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.691 voor 2e Maasveldstraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Maasveldstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.509. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.691.

Verwachte verkoopprijs 2e Maasveldstraat 28
€ 315.509[ € 299.543 – € 331.074 ]
Verkoper houdt over€ 310.788−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.969+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Maasveldstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Maasveldstraat 28
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 302.020[ € 286.919 – € 317.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Maasveldstraat 28 adviseren wij in een bod van € 315.509, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.020 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.691+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.509+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.284+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Maasveldstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 302.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Maasveldstraat 28 in Venlo bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 308.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Maasveldstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.691
Verwachte verkoopprijs€ 315.509
Verwachte vraagprijs€ 302.020
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Antoniuslaan 36, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 36
1948 · 178 m²
€ 321.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Maasveldstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blerick-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Maasveldstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Maasveldstraat 28 in Venlo.

Wat is 2e Maasveldstraat 28 in Venlo waard?
2e Maasveldstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.691 (bandbreedte € 271.648 – € 345.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Maasveldstraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van 2e Maasveldstraat 28 in Venlo is in oktober 2026 € 302.020 (bandbreedte € 286.919 – € 317.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Maasveldstraat 28 in Venlo?
Voor 2e Maasveldstraat 28 adviseren wij een bod van € 315.509 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Maasveldstraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Maasveldstraat 28 in Venlo bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Maasveldstraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Maasveldstraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Maasveldstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van 2e Maasveldstraat 28 ligt rond € 308.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Maasveldstraat 28?
Huishoudens in de buurt van 2e Maasveldstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.