Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gommansstraat 126

5922AN Venlo

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.698
+3,4%
[ € 364.934 – € 464.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.821[ € 386.480 – € 427.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.728[ € 401.553 – € 443.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.698 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.49512 maanden +3,4%
€ -2.04812 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Gommansstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.698 voor Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.698.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gommansstraat 126
€ 422.728[ € 401.553 – € 443.821 ]
Verkoper houdt over€ 416.828−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.333+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gommansstraat 126
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 406.821[ € 386.480 – € 427.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gommansstraat 126 adviseren wij in een bod van € 422.728, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.821 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.698+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.728+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.864+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gommansstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 406.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gommansstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.698
Verwachte verkoopprijs€ 422.728
Verwachte vraagprijs€ 406.821
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsiorstraat 13, 5922DA Venlo
Excelsiorstraat 13
2008 · 163 m²
€ 524.141
Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Gommansstraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.698 duidelijk in het hogere segment van Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gommansstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo.

Wat is Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo waard?
Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.698 (bandbreedte € 364.934 – € 464.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo is in oktober 2026 € 406.821 (bandbreedte € 386.480 – € 427.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo?
Voor Burgemeester Gommansstraat 126 adviseren wij een bod van € 422.728 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gommansstraat 126 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gommansstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gommansstraat 126 ligt rond € 414.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gommansstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gommansstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.