Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Decembersingel 26

5922BD Venlo

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.299
+3,4%
[ € 182.423 – € 232.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.307[ € 192.192 – € 212.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.257[ € 201.609 – € 222.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Decembersingel 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.299 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,3%
+€ 6.74612 maanden +3,4%
€ -1.02412 mnd vs. NL -0,5%
Drie Decembersingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.299 voor Drie Decembersingel 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Decembersingel 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.299.

Verwachte verkoopprijs Drie Decembersingel 26
€ 212.257[ € 201.609 – € 222.831 ]
Verkoper houdt over€ 208.672−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.652+€ 6.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Decembersingel 26 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Decembersingel 26
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 202.307[ € 192.192 – € 212.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Decembersingel 26 adviseren wij in een bod van € 212.257, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.307 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.257+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Decembersingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 202.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Decembersingel 26 in Venlo bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 207.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Decembersingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.299
Verwachte verkoopprijs€ 212.257
Verwachte vraagprijs€ 202.307
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Decembersingel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vastenavondkamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drie Decembersingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Decembersingel 26 in Venlo.

Wat is Drie Decembersingel 26 in Venlo waard?
Drie Decembersingel 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.299 (bandbreedte € 182.423 – € 232.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Decembersingel 26 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Drie Decembersingel 26 in Venlo is in oktober 2026 € 202.307 (bandbreedte € 192.192 – € 212.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Decembersingel 26 in Venlo?
Voor Drie Decembersingel 26 adviseren wij een bod van € 212.257 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Decembersingel 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Decembersingel 26 in Venlo bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Decembersingel 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Decembersingel 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Decembersingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Drie Decembersingel 26 ligt rond € 207.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Decembersingel 26?
Huishoudens in de buurt van Drie Decembersingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.