Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansplein 13

5922BE Venlo

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.282
+3,4%
[ € 148.088 – € 188.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.262[ € 156.049 – € 172.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.401[ € 163.695 – € 180.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansplein 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.282 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,3%
+€ 5.47612 maanden +3,4%
€ -83112 mnd vs. NL -0,5%
Sint Jansplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.282 voor Sint Jansplein 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansplein 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.282.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansplein 13
€ 172.401[ € 163.695 – € 180.926 ]
Verkoper houdt over€ 169.255−€ 3.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.999+€ 5.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansplein 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansplein 13
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 164.262[ € 156.049 – € 172.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansplein 13 adviseren wij in een bod van € 172.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.262 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.282+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.021+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 164.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansplein 13 in Venlo bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 168.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.282
Verwachte verkoopprijs€ 172.401
Verwachte vraagprijs€ 164.262
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Straatbeeld van Meidoornstraat 73, 5922XR Venlo
Meidoornstraat 73
1966 · 72 m²
€ 162.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.282 is Sint Jansplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansplein 13 in Venlo.

Wat is Sint Jansplein 13 in Venlo waard?
Sint Jansplein 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.282 (bandbreedte € 148.088 – € 188.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansplein 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansplein 13 in Venlo is in oktober 2026 € 164.262 (bandbreedte € 156.049 – € 172.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansplein 13 in Venlo?
Voor Sint Jansplein 13 adviseren wij een bod van € 172.401 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansplein 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansplein 13 in Venlo bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansplein 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansplein 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansplein 13 ligt rond € 168.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansplein 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.