Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansplein 49

5922BH Venlo

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.387
+3,4%
[ € 174.581 – € 222.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.551[ € 183.873 – € 203.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.344[ € 193.067 – € 213.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansplein 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.387 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,3%
+€ 6.45612 maanden +3,4%
€ -98012 mnd vs. NL -0,5%
Sint Jansplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.387 voor Sint Jansplein 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansplein 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.387.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansplein 49
€ 203.344[ € 193.067 – € 213.390 ]
Verkoper houdt over€ 199.857−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.561+€ 6.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansplein 49 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansplein 49
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 193.551[ € 183.873 – € 203.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansplein 49 adviseren wij in een bod van € 203.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.551 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.511+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 193.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansplein 49 in Venlo bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 198.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.387
Verwachte verkoopprijs€ 203.344
Verwachte vraagprijs€ 193.551
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Straatbeeld van Meidoornstraat 73, 5922XR Venlo
Meidoornstraat 73
1966 · 72 m²
€ 162.206
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.387 is Sint Jansplein 49 een van de meer betaalbare woningen in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansplein 49 in Venlo.

Wat is Sint Jansplein 49 in Venlo waard?
Sint Jansplein 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.387 (bandbreedte € 174.581 – € 222.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansplein 49 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansplein 49 in Venlo is in oktober 2026 € 193.551 (bandbreedte € 183.873 – € 203.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansplein 49 in Venlo?
Voor Sint Jansplein 49 adviseren wij een bod van € 203.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansplein 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansplein 49 in Venlo bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansplein 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansplein 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansplein 49 ligt rond € 198.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansplein 49?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.