Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Coenegrachtstraat 19

5922BJ Venlo

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.551
+2,7%
[ € 310.245 – € 394.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.309[ € 342.499 – € 378.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.551 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds juli +0,3%
+€ 9.23812 maanden +2,7%
€ -2.88812 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Coenegrachtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.551 voor Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.309. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.551.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Coenegrachtstraat 19
€ 360.309[ € 342.499 – € 378.551 ]
Verkoper houdt over€ 355.096−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.665+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.096

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Vraagprijs Burgemeester Coenegrachtstraat 19
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 308.667[ € 197.500 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Coenegrachtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 360.309, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.551+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.309+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.324+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Coenegrachtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Coenegrachtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.551
Verwachte verkoopprijs€ 360.309
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 14, 5922TD Venlo
Jacob van Lennepstraat 14
1969 · 111 m²
€ 333.041
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.551 zit Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in het middensegment van Vastenavondkamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Coenegrachtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo.

Wat is Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo waard?
Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.551 (bandbreedte € 310.245 – € 394.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo?
Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo?
Voor Burgemeester Coenegrachtstraat 19 adviseren wij een bod van € 360.309 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 19 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Coenegrachtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Coenegrachtstraat 19 ligt rond € 352.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Coenegrachtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Coenegrachtstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.